הפיכתו לבעלים החוקי של מטרים רבועים משלך היא אחד האירועים המשמחים ביותר בחייו של כל אדם. המפתחות המיוחלים לגורד השחקים החדש מצלצלים בנעימים בכיס שלך. לפנינו מבחן רציני - תיקוני עשה זאת בעצמך בבניין חדש.
תוֹכֶן:
קרא גם: מרפסת צמודה לבית - הרחבת מרחב המגורים: פרויקטים, טיפים כיצד ליצור את הידיים שלך (200 רעיונות מקוריים לתמונות)
מבוא
כמובן שניתן לשכור צוות מוסמך, להזמין פרויקט, למשוך מעצב. יחד עם בדיקות חומרי בניין, תיקונים כאלה יהיו יקרים מאוד.
אל תשכח שבדירה חדשה לגמרי תרצה לקנות רהיטים יפים, טלוויזיה גדולה ודברים קטנים פנימיים נחמדים, כמו עוזרת בית יפה, פסלון, עץ מקורה בעציץ דקורטיבי.
בעוד מספר שבועות החדר יהפוך להיות נעים וביתי.
זה בהחלט אפשרי לבצע תיקונים זולים בעצמך אם אתה מכין תוכנית מפורטת שלוקחת בחשבון לחלוטין את כל הניואנסים. מפיתוח עולמי ובניית מחיצות ועד לצבע הלמינציה בחדר ההלבשה. וצריך גם להצטייד בסבלנות וברצון לעבוד בצורה מצפונית.
גישה שקולה היטב תעזור להניח תקשורת הנדסית במיומנות, להגדיר את האור בצורה אסתטית, להזמין את הרהיטים הנכונים. עם תוכנית, הרבה יותר קל לבנות עבודת טיוטה עתידית. אתה תוכל להבין אילו מהאירועים אתה באמת יכול לעשות בעצמך, ואילו משימות יש להעביר לכתפיים של מומחים צרים.
חשוב לערוך אומדן מפורט עם מגוון סכומים שאתה מוכן לשלם עבור חומר גמר מסוים. כל ההוצאות העתידיות נרשמות בטבלה, מהרכישה פלסטרים לקופסאות פלסטיק לשקעים. זה יעזור לך לעמוד בתקציב שלך, לנתח את השוק ולמצוא את האפשרויות הרווחיות ביותר.
קרא גם: איך להכין מרתף בבית פרטי או בארץ במו ידיך: דיאגרמות, מדריך צעד אחר צעד, אוורור נכון (55+ תמונות וסרטונים) + ביקורות איך נראים גימורים מחוספסים ועדינים?
כך נראית הדירה בגימור משובח
היקף ומורכבות התיקון תלויים במצב בו היזם משכיר את הדירה לבעלים.
- מקום בגימור גס ללא מחיצות, מיועד לתכנון חופשי; אתם מחכים לקירות חשופים, רצפה ללא מגהץ, תקרת בטון, דלת כניסה זולה וחלונות פשוטים עם זיגוג כפול. סוללות מותקנות בדירה, חשמל מסופק למסדרון. דיירים עתידיים חושבים באופן עצמאי על הפריסה, מקימים מחיצות ומבצעים גימור משובח
- גימור מקדים; מניח מוכנות מלאה של משטחים לקישוט. הרצפה מוכנה, הקירות מטויחים, התקרה מפולסת, התקנת אינסטלציה. תכנון מאושר מראש
- תיקון מהמפתח (גימור); דירה זו עברה שיפוץ קוסמטי חסכוני. הקירות מכוסים בטפט פשוט שניתן לצבוע, ועל הרצפה יש למינציה זולה. קיימים אינסטלציה, רדיאטורים, דלתות פנים ולוחות בסיס עם שקעים. אתה יכול להיכנס לחצרים בכל עת, הוא מוכן לחלוטין. אתה רק צריך לסדר את הרהיטים במקומם. התאם גם את התאורה.
קרא גם: איך להכין עציצים במו ידיך: חיצוני, פנימי, תלוי | טבלאות צעד אחר צעד (120+ רעיונות וסרטונים מקוריים לתמונות)
לפני תחילת העבודה
בחר בחומרי בניין זולים
- היו מודעים להתכווצות שנותן בניין במשך מספר שנים לאחר ביצוע ההפעלה. חומרי פנים מעוותים, סדוקים, נהרסים. זכור, לאחר 3 שנים, תיקונים יצטרכו להיות "לתקן"
- בהתבסס על הפסקה הקודמת - אל תקנו חומרי בניין יקרים. בחר תרכובות פלסטיק שאינן יומרות בפעולה, עמידות בפני השפעות הסביבה
- המחירים הטובים ביותר לחומרי גמר בסוף החורף. עדיף להתחיל בתיקונים עם תחילת האביב, כאשר יש הנחות לשירותים של מומחים צרים, עקב עומס עבודה נמוך.
- אם תחליט להתחיל בתיקונים בחורף, זכור כי לא סביר שתוכל לשנות או להעביר את רדיאטורי החימום הקיימים למקום אחר
- התחל פעילויות עם המלוכלכים והרועשים ביותר, המשך בצורה חלקה לעבודה נקייה יותר
קרא גם: איך להכין בית ילדים במו ידיך: מעץ וחומרים אחרים. שרטוטי מידות | (80 רעיונות וסרטונים לתמונות) מזכר לתיקון מתחילים בבניין חדש
התחלת בנייה גרנדיוזית, אל תשכח את הבטיחות
ארגון עצמאי של החלל בחדר עם קירות נושאי עומס בלבד מאפשר לך לממש את רעיון העיצוב המקורי. עם זאת, עליך לקחת בחשבון את הניואנסים וההגבלות, שהפרות שלהם מובילות לקנסות.
מה אסור בזמן שיפוץ
רדיאטורי חימום חייבים להיות ממוקמים בתוך הדירה
- לא ניתן לשלב את המטבח, בו יש כיריים גז, עם סלון.
- הכניסה לשירותים או לשירותים חייבת להיות מאזור שאינו למגורים
- לא ניתן להעביר את חדר האמבטיה למקום בו הוא יהיה ממוקם מעל אזור המגורים של השכנים התחתונים
- בסלון ובמטבח צריכים להיות חלונות
- אין להחביא חוטי חשמל וצנרת בתפרים של לוחות בטון
- אי אפשר להגדיל את העומס המרבי על רצפות נושאות עומס
- לא ניתן להוציא סוללות חימום וצינורות עם מים חמים למרפסות או אכסדרה לא מבודדות
לאילו סוגי עבודה נלקח אישור ב-BTI
הפיתוח מחדש מתואם עם ה-BTI
על לשכת המלאי הטכני להסכים לשנות את המראה האדריכלי של החזית החיצונית של הבניין. באישורו מתבצעת הרחבת חדרי שירותים וכל העבודות הקשורות לגז. אם אתה מתכוון לבצע הליכים עם לוחות מנשא, הודע גם למהנדסי BTI.
מה ניתן לעשות ללא הסכמת רשויות הפיקוח
ודא שהפעילויות המבוצעות עולות בקנה אחד עם כל המבנים
ללא סיכון של פגיעה בשלמות מבנה הבניין החדש ואי לזכות בקנס, ניתן לבצע את הפעולות הבאות:
- סידור מחדש עצמאי של צנרת ומכשירי חשמל במטבח ובחדרי הרחצה (מבלי לחרוג מממדים של מקום זה)
- היווצרות או הנחת פתחים במחיצות שאינן נושאות עומס
- הקמה או פירוק של מחיצות במקרה שהן אינן משפיעות על העומס של הלוחות הנושאים
- זיגוג מרפסת
- התקנת ציוד טכני חיצוני על חזית הבניין (אַנטֶנָה, מזגן, סריג)
- התקנה של הזזה מחיצות, דלתות, ויטרינות
- תְמוּרָה גַז, מכשירי חימום, ו כיריים חשמליות (מבלי לצאת ממידות החדר)
קרא גם: איך להכין דוכן לכלב במו ידיך: בניית בית בחצר ובדירה. ציורים, מידות ורעיונות מקוריים (55+ תמונות וסרטונים) + ביקורות
שלבי תיקון הכנה
שלבי פעולות תיקון בדירה חדשה
שלבי התיקון של בניין חדש המפורטים להלן אינם חובה. התמקד במצב שלך, השתמש באלגוריתם משוער של פעולות. ניתן לערער גם על רצף העבודה, אך הוא האופטימלי ביותר לתנאים סטנדרטיים.
מַעֲרָך
הנוחות העתידית של התושבים תלויה בנוחות התכנון
אם אתם מתכננים להרחיב כמה חדרים, הגדילו את מספרם על ידי הקמת מחיצות או שיפוץ מלא, חשבו היטב על כל הפרטים. ללא סיכון למבנה, מותר לפרק קירות שאינם נושאים. לעתים קרובות, מחיצת המרפסת מפורקת כדי להפוך אותה לאכסדרה מבודדת.
כל חדר שזה עתה נוצר צריך להיות אור טבעי. שקול היכן ימוקם מכשירי החימום, כיצד לספק חשמל. יהיה צורך גם לחתוך את הפתח.
זיגוג מרפסות ואכסדרה
אכסדרה מבודדת הופכת לחלל מגורים מן המניין
זיגוג עוזר להפוך את האתר לנוח ואסתטי יותר, הוא יכול להיות קר או חם. במקרה הראשון, החלל מוגן מפני רוח, אבק, גשם ופסולת רחוב. ובשני, זה מאפשר לך להגדיל את שטח המגורים בשל מטרים רבועים של המרפסת.
זיגוג חם כרוך בבידוד הקירות והרצפה של הלוגיה, שבגללו תישמר טמפרטורת החדר כאן כל השנה. מבין החומרים הפופולריים, עץ, אלומיניום, מתכת-פלסטיק משמשים לרוב. כיום, הטרנד הוא זיגוג ללא מסגרת, וכן צרפתי, שבו כל קירות המרפסת מוחלפים בזכוכית.
החלפת חלונות עם זיגוג כפול
חלונות משולשים עם זיגוג כפול יגנו באופן אמין על הדירה מפני רעש חיצוני
לא סביר שהיזם יתקין בדירות חלונות בעלי זיגוג משולש באיכות גבוהה. סביר להניח שתקבלו חבילות כפולות. בינתיים, ככל שהעותק טוב יותר, כך יתחממו טוב יותר בידוד אקוסטי.
באותו שלב, במידת הצורך, הרחיבו את פתחי החלונות, החלו גוון על הזכוכית והתקינו אדני חלונות. קחו בחשבון סורגים או מנגנוני בטיחות למניעת נפילה של ילדים, במיוחד אם אתם בוחרים בקומה גבוהה. אל תשכחו להזמין כילות נגד יתושים.
בידוד תרמי
מבפנים, הקירות שלך ייראו כך
התהליך מורכב ואחראי. כדי לבודד את הקירות בצורה נכונה, כדי למנוע את המראה של עיבוי וחדירת לחות, אתה צריך לעשות כראוי מחסום אדים.
החומרים הטובים ביותר השומרים על חום הם קצף פוליסטירן, קצף פוליאוריטן, פנופול, צמר מינרלי. עבור מחסום אדים, קנה סרט מחסום אדים וסרט בנייה רחב.
בידוד אקוסטי
בידוד אקוסטי עם שכבות סיבית
הנגע האמיתי של בניינים חדשים מודרניים הם קירות דקים. כדאי לחשוב על בידוד רעש וספיגת קול.
התהליכים, אגב, שונים, ומתבצעים בשלבים שונים:
- בידוד אקוסטי חוסך מרעשים חיצוניים (שכנים, צלילי רחוב). זה מתבצע על ידי ציפוי הקיר בשכבות של סיבית, פיברגלס או קיר גבס. תהליכים אלו מבוצעים קרוב יותר לסיום התיקון.
- בלימת קול מפחיתה את הרעש הפנימי: מאפשר להפעיל את הרמקולים במלוא העוצמה ולארגן מסיבות רועשות. זה מתבצע על ידי הדבקת לוחות אקוסטיים על קירות חשופים. העבודה מתבצעת לפני פילוס וסיוד, כלומר ממש בתחילת ה"שביל"
איטום מים
מסטיק איטום פוליאוריטן
בבניין חדש מאפס לא יהיה מיותר לבצע איטום על מנת לחסוך תיקוני שכנים יקרים מתאונות פתאומיות. חומרי בידוד מונחים מתחת למשטח הרצפה. ההליך אינו יקר, אך אין להכחיש את היתרונות שלו.
עבודות התקנת חשמל
ניתוב כבלים
רודף קיר
המרדף הוא חיתוך קירות להנחת חוטים וכבלים. זהו שלב חשוב ביותר שדורש תשומת לב ומלאי ידע. במיוחד כאשר shtroblenie קירות נושאות עומס.
יש צורך לקחת בחשבון את העומק המומלץ של ה-strobe, את המרחק של חריצים מפינות, דלתות, צינורות וצינורות גז. החריצים עשויים אך ורק אופקיים או אנכיים, ללא שיפועים ועיגולים. אסור לחתוך חיזוק במבני בטון מזוין.
ישנה מחלוקת לגבי הזמן האופטימלי לכניסה: לפני או אחרי גבס. מצד אחד, השלב הזה מאוד מבולגן, ולכן עדיף לעשות אותו כבר בהתחלה. אבל אז יהיה קשה לטיח קירות בכבלים תלויים, אתה יכול "להטביע" את השקעים.
בנוסף, הרבה יותר קל לחתוך תעלות בטיח טרי מאשר בלוח בטון מלא. אבל האפשרות השנייה אמינה ומוצקה יותר. ועל פי הכללים, רשתות הנדסיות מונחות לפני הטיח.
הנחת צינור
חיווט מוגמר, מוסתר בקופסת קיר גבס
הפריסה של צינורות עם מים חמים וקרים יכול להיעשות מוסתר על ידי הצבתם בחריצים עמוקים בקירות. אם רוחב הקירות אינו מאפשר זאת, ניתן למקם את הצינורות בחוץ על ידי הסתרתם בקופסאות פלסטיק או גבס.
התקנת תקרות מתיחה או תלויות
תקרות תלויות יוקרתיות
האפשרות התקציבית ביותר לקישוט התקרה היא צביעה או סיוד. עם זאת, אם זה לא אחיד, זה יצטרך להיות מפולס, שיוף, טיח. לכן, מערכות מתח או צירים פופולריות מאוד.
הראשון יחסוך מכם דליפות שכנות. ואת האחרון ניתן לתקן על מסגרות צפות, אשר לא מפחדים הצטמקות של הבניין. כל האפשרויות כיום הן תקציביות וחסכוניות.
יישור קירות ומגהץ רצפה
פילוס קירות בטיח
השלבים הללו הם הארוכים ביותר. המגהץ יכול להתייבש במשך חודש שלם, והטיח כ-3 שבועות. מיד לאחר השלמתם, מוסרים פסולת בניין ומתחילים תיקונים קוסמטיים.
מגהץ רצפת מלט
מגהץ הרצפה הזול ביותר יכול להתבצע עם תערובת בטון בטון. הציפוי לא יהיה חלק ומתייבש לאורך זמן רב. הדרך היקרה יותר היא רצפת פילוס עצמית, שממלא באופן שווה את החלל ונראה מאוד אסתטי. החומר מתייבש תוך 7-10 שעות. יש למרוח שתי שכבות על לוחות בטון לפני היציקה אַקרִילִי פריימרים.
![[הוראות] איך להכין מדפי קיר יפים ויוצאי דופן במו ידיך: לפרחים, ספרים, טלוויזיה, מטבח או מוסך (100+ רעיונות וסרטונים לתמונות) + ביקורות](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
קרא גם: [הוראות] איך להכין מדפי קיר יפים ויוצאי דופן במו ידיך: לפרחים, ספרים, טלוויזיה, מטבח או מוסך (100+ רעיונות וסרטונים לתמונות) + ביקורות שלבי תיקון קוסמטי
ראה כיצד עבודה קוסמטית פשוטה יכולה לשנות חדר גס
תיקונים קוסמטיים מתבצעים בדירה נקייה ומוכנה.
להפוך פנים מאפס זה קשה, אבל מרגש
תיקון שלב אחר שלב בדירה בגימור גס נראה רק כמשהו מפחיד ואימתני. למעשה, הכל פשוט וברור, אם אתה עובד על פי התוכנית, היה סבלני, הכן את כמות הכסף הנכונה. אם אתה רוצה לחסוך כסף, למד בקביעות את שוק חומרי הבניין, בצע רכישות גדולות ממוכר אחד כדי לקבל הנחה.
לגימור גס יש יתרון עולמי אחד - אתה מקבל את ההזדמנות לבצע תיקונים בהתאם להעדפות שלך. כל העבודה תיעשה "על המצפון", באהבה, עבור עצמך. אתם קונים חומרים איכותיים, אל תהססו בתהליך, עבדו בקפידה כל שלב.
שיפוץ בבניין חדש מאחד את כל משקי הבית נהדר. עוזר להרגיש כמו שלם יחיד, משפחה אמיתית. נותן הרגשה של אושר, כי זה כל כך נהדר לצייד את הקן שלך לפי טעמך.
הסרטון מציג את כל שלבי התיקון בדירה חדשה ללא הזמנת צוות בניה:
כל שלבי התיקון של בניין חדש - אני עושה הכל מבטון סוהר. הפתרונות הטובים ביותר. תיקון דירות
תיקון תקציבי עשה זאת בעצמך צעד אחר צעד בבניין חדש. שמירת סודות וטיפים שימושיים למתחילים (צילום ווידאו)
בהחלט אפשרי לבצע תיקונים תקציביים וזה יתבצע היטב. העיקר הוא לבחור את הכלים הנכונים לכך. לקחתי כלי תיקון מחנות האינטרנט והייתי מרוצה מהתוצאה.